Количество иностранных инвестиций в Одесскую область увеличилось почти в 50 раз за три месяца текущего года. Об этом в ходе пресс-конференции сообщил начальник Главного управления внешнеэкономической деятельности и европейской интеграции Одесской областной государственной администрации Сергей Тетюхин....

Местные бюджеты Одессы ежегодно теряют миллионы гривен из-за юридических ошибок при составлении договоров на аренду земли, заявила первый вице-губернатор Одесской области Наталья Чегодарь. Такое заявление она сделала в ходе аппаратного совещания. По ее словам, всего в области насчитывается 813...

Менее всего от падения платежеспособности граждан пострадали застройщики в Крыму и Одессе, где недвижимость, несмотря на ее дороговизну (цены превышают столичные и могут достигать $10 тыс. за кв. м), активно покупают россияне. В Одессе возведен 21 коттеджный поселок, в стадии строительства находятся...

BOMA(Building Owners and Managers Association) это Северо-Американская организация владельцев офисной недвижимости, публикующая с 1916 года стандарт, который, де-факто, стал основным методом в области оценки коммерческой офисной и торговой недвижимости. Последняя редакция стандарта BOMA опубликована в начале 2010 года, носит название: Office Buildings: Standard Methods of Measurement (ANSI/BOMA Z65.1–2010) и является дополненной и улучшенной версией предыдущего стандарта ANSI/BOMA Z65.1-1996 Standard for Measuring Floor Area in Office Buildings. В 2004 году был выпущен стандарт BOMA/SIOR 2004 Measuring Floor Area in Industrial Buildings для применения при расчете площадей в логистических парках и складских комплексах. Переиздан в 2009 году под названием: Industrial Buildings: Standard Methods of Measurement (ANSI/BOMA Z65.2–2009).

В современных условиях рынок офисных помещений находится в стадии развития. В основном на рынке доминирует аренда офисных помещений.
Для оценки офисных зданий следует использовать метод капитализации дохода, так как такие здания приобретаются для получения дохода от их эксплуатации.
Основными задачами метода являются определение чистого операционного дохода и соответствующих ставок капитализации. Показатель чистого операционного дохода зависит от платы за арендованные помещения и расходов по эксплуатации здания.

В современных условиях рынок офисных помещений находится в стадии развития. В основном на рынке доминирует аренда офисных помещений.
Стоимость магазинов в основном зависит от их торговых возможностей, которые во многом определяются их местоположением.
Приступая к оценке магазина, оценщик должен мысленно поставить себя на место потенциального покупателя и ответить на следующие вопросы:

Такая экспертная градостроительная оценка подразумевает выполнение функционального, социального, экономического, экологического, инженерно-технического, эстетического анализов, которые определят набор факторов, влияющих на стоимость земли и связанной с ней недвижимости и являющихся составляющими оценочной модели на период оценки.

В различных разделах экономики понятие "инвестиция" имеет свои содержательные особенности. В макроэкономике под инвестицией понимается не потребленная в текущем периоде часть валового внутреннего продукта, за счет которой обеспечивается прирост капитала. В микро экономике под инвестицией понимается процесс создания нового капитала.

Идентификация рисков для конкретной инвестиции в недвижимость должна основываться на подробном изучении как проекта, так и инвестора, включая его цели и задачи. Например, для портфельного и индивидуального инвесторов существенные акценты следует делать на разные группы рисков. Более того, отдельные риски, существенные для одних инвесторов, могут не иметь значения для других, и, соответственно, не рассматриваться при анализе.

Классификация типов инвестиций и инвестиционных решений на практике играет существенное значение в силу того, что различные инвестиции могут иметь различные цели и экономические последствия для инвесторов. При этом каждый тип инвестиций, как правило, имеет свой отдельный рынок и должен анализироваться с применением соответствующих методов и подходов.