|
Меню сайта |
|
 |
|
Вход на сайт |
|
|
|
|
Категория |
|
|
|
Реклама |
 |
|
|
В разделе материалов: 171
Показано материалов: 161-170 |
Страницы: « 1 2 ... 15 16 17 18 » |
|
В начале 2008 года многие предприятия строили свою политику развития на основании позитивных прогнозов о росте рыночной экономики. В программы их развития топ-менеджментом на среднесрочный период закладывался рост бизнеса преимущественно за счет привлечения заемных ресурсов. Возврат привлеченных средств планировался либо из увеличившихся поступлений от расширения бизнеса и благоприятной конъюнктуры, либо путем рефинансирования долговых обязательств. Однако мировой финансовый кризис внес свои коррективы. Как следствие, в 2008 году произошло cнижение платежеспособности предприятий, а также снижение покупательной способности населения страны.
Аналитика |
Просмотров: 1159 |
Дата: 05.05.2009
|
|
Цены на розничные земельные участки, в феврале мало изменились, как на первичном (участки без подряда), так и на вторичном рынках
Земля |
Просмотров: 1086 |
Дата: 23.04.2009
|
|
На заре оценочной деятельности расчет ставки дисконтирования или ее использование в рамках доходного подхода не представляли труда. Дисконтирование не применялось. Временные рамки, в которых функционировал рынок, составляли от одного года до трех лет максимум, и самым большим спросом пользовались такие методы, как прямая капитализация и чистые рентные мультипликаторы.
Аналитика |
Просмотров: 1979 |
Дата: 22.04.2009
|
|
При обращении к оценщику заказчик, как правило, просит оценить рыночную стоимость земли или объекта недвижимости. При последующем обсуждении часто выясняется, что заказчику нужна оценка не рыночной, а инвестиционной стоимости. Часто это случается из-за того, что заказчик (пользователь услуг оценщика) просто не знал о существовании других стоимостей и поэтому не мог правильно сформулировать заказ.
Аналитика |
Просмотров: 2855 |
Дата: 22.04.2009
|
|
Вопрос, прозвучавший в названии статьи, часто задают неопытные оценщики, когда видят разницу в результатах, полученных при применении различных методов оценки. Решение о том, какое из значений стоимости действительно отражает рыночную стоимость объекта, является важнейшим из принимаемых оценщиком решений.
Аналитика |
Просмотров: 1276 |
Дата: 22.04.2009
|
|
Оценщики и другие специалисты в области недвижимости, работающие на рынке, считают, что они находятся в невыгодном положении по сравнению со своими коллегами, работающими в других странах, из-за исторически сложившейся тенденции к закрытости и конфиденциальности сделок, что сказывается на недостатке достоверных рыночных данных.
Аналитика |
Просмотров: 1381 |
Дата: 22.04.2009
|
|
«Во сколько мне обойдется строительство объекта?» Этот вопрос возникает у всех застройщиков на разных стадиях реализации их проекта. Ответить на него сложно, так как нужно оценить будущие затраты на сооружение объекта, точные параметры которого застройщику еще не известны.
В зависимости от того, в какой стадии готовности находится проектная документация, за оценкой будущих затрат инвестор обращается либо к сметчику-проектировщику, либо к оценщику.
Аналитика |
Просмотров: 1565 |
Дата: 22.04.2009
|
|
Цель данной статьи – показать, как отчеты отечественных оценщиков выглядят с точки зрения их пользователей – опытных клиентов и к каким последствиям ведут их недостатки.
Аналитика |
Просмотров: 2222 |
Дата: 22.04.2009
|
|
Эта тема постоянно привлекает внимание наших читателей, а в период кризиса интерес к ней традиционно растет, поскольку проблемы с финансированием затрудняют окончание строительства. К тому же и состояние рынка на момент выхода объектов становится менее предсказуемым.
Аналитика |
Просмотров: 2278 |
Дата: 22.04.2009
|
|
Массовые увольнения и предложения перейти в ряд ожидания находясь в бессрочном отпуске за свой счет косят ряды оценщиков и заставляет искать другие способы выжить в этот тяжелый период. Толковый и грамотный оценщик всегда найдет работу в другом виде деятельности, а вот тем........
Аналитика |
Просмотров: 1188 |
Дата: 22.04.2009
|
|
|
