Оценщики и другие специалисты в области недвижимости, работающие на рынке, считают, что они находятся в невыгодном положении по сравнению со своими коллегами, работающими в других странах, из-за исторически сложившейся тенденции к закрытости и конфиденциальности сделок, что сказывается на недостатке достоверных рыночных данных.
«Во сколько мне обойдется строительство объекта?» Этот вопрос возникает у всех застройщиков на разных стадиях реализации их проекта. Ответить на него сложно, так как нужно оценить будущие затраты на сооружение объекта, точные параметры которого застройщику еще не известны. В зависимости от того, в какой стадии готовности находится проектная документация, за оценкой будущих затрат инвестор обращается либо к сметчику-проектировщику, либо к оценщику.
Цель данной статьи – показать, как отчеты отечественных оценщиков выглядят с точки зрения их пользователей – опытных клиентов и к каким последствиям ведут их недостатки.
Эта тема постоянно привлекает внимание наших читателей, а в период кризиса интерес к ней традиционно растет, поскольку проблемы с финансированием затрудняют окончание строительства. К тому же и состояние рынка на момент выхода объектов становится менее предсказуемым.
Массовые увольнения и предложения перейти в ряд ожидания находясь в бессрочном отпуске за свой счет косят ряды оценщиков и заставляет искать другие способы выжить в этот тяжелый период. Толковый и грамотный оценщик всегда найдет работу в другом виде деятельности, а вот тем........
