Консалтинговая компания "Vitis"

 

Наш опыт работает на Вас

Главная

О компании

Новости

Деятельность

Публикации

Контакты

Звоните нам по телефону (063) 379-1363

Меню сайта
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Категория
Полезные материалы
Раритетные издания
ГОСТы, Стандарты, Письма
Ценные бумаги
Книги по оценки
Книги - экономика, финансы, анализ
Справочная информация
Реклама


Главная » Файлы » Библиотека оценщика » Полезные материалы

В категории материалов: 15
Показано материалов: 1-10
Страницы: 1 2 »

Сортировать по: Дате · Названию · Рейтингу · Комментариям · Загрузкам · Просмотрам

Курс «Управление качеством» входит в стандарт подготовки специалистов в области экономики и менеджмента. Его значение обусловлено той ролью, которую играет качество в рыночной экономике.

Полезные материалы | Просмотров: 918 | Загрузок: 371 |   

А.А. Марчук

Информация о ценах сделок с объектами недвижимости в основном является закрытой и не разглашается третьим лицам. Как правило, информация об этих сделках недоступна, поэтому для проведения сравнительного анализа оценщик использует цены предложения на сравниваемые объекты. 

Применение цен предложения является общераспространенной практикой в Российской Федерации. Например, в документе «Основные ошибки оценщиков при оценке объектов недвижимости, выявленные при экспертизе отчетов об оценке», подготовленном специалистами Росимущества, один из пунктов (№39) гласит: «Цены продаж (предложений) по приведенным объектам-аналогам не соответствуют приведенным в анализе рынка объекта оценки диапазонам». 
Полезные материалы | Просмотров: 1362 | Загрузок: 505 |   

А.А. Марчук

Прибыль предпринимателя — один из самых дискуссионных вопросов в российской оценочной практике. Что такое прибыль предпринимателя? Как ее определять? Всегда ли ее необходимо учитывать? Эти и другие аналогичные вопросы достаточно часто появляются у практикующих оценщиков. В статье предпринята попытка ответить на часть из этих вопросов.
Полезные материалы | Просмотров: 1061 | Загрузок: 403 |   

А.А. Марчук, Е.А. Бутова

Рынок недвижимости "пал" одним из первых под ударами международного финансового кризиса. Цены на недвижимость в большинстве регионов России стали снижаться, собственники объектов, вынужденные изыскивать средства на погашение задолженности, стали предлагать покупателям и арендаторам существенные скидки. Сотрудники ООО "РСО" при содействии коллег из различных регионов провели исследование, посвященное анализу скидок на уторгование на рынке недвижимости в период кризиса. В статье представлены результаты данного исследования
Полезные материалы | Просмотров: 2423 | Загрузок: 583 |   

А.Н.Жигло, «Слияния и Поглощения», № 7-8 (77-78), 2009, с. 46-49.

По мере вхождения в нашу жизнь международных стандартов финансовой отчётности (МСФО), оценок для МСФО становится всё больше, а, следовательно, и общение оценщиков с аудиторами – всё плотнее. Не всегда такое взаимодействие проходит гладко. 

Президент Русской Службы Оценки Александр Жигло проанализировал пятилетний опыт общения с ведущими аудиторами. На примерах реально возникавших вопросов рассмотрены причины и способы устранения наиболее типичных проблем.
Полезные материалы | Просмотров: 790 | Загрузок: 352 |   

А.А.Марчук, П.В.Шмелёв, «RWAY», № 175, 2009
Полезные материалы | Просмотров: 1452 | Загрузок: 499 |   

В.А. Устименко, А.А. Марчук,

Проблема корректного расчета внешнего износа основных фондов российских промышленных предприятий стоит достаточно остро, особенно с учетом того факта, что многие имущественные комплексы действующих предприятий были построены еще до 1990-х гг. Промышленные предприятия в результате резкой смены системы хозяйственных отношений в 1990-е гг. оказались в трудном положении. Потеря старых хозяйственных связей с поставщиками сырья и потребителями продукции привели к существенному снижению экономической эффективности деятельности. В сложившихся условиях оценка основных фондов российских предприятий требует, в первую очередь, корректного расчета всех видов износа (физического и функционального) с учетом значительного морального и физического устаревания объектов, а также внешнего (экономического), учитывающего произошедшие изменения в окружении объектов.



Полезные материалы | Просмотров: 1013 | Загрузок: 444 |   

А.А. Марчук, В.И. Танурков

Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Большинство оценщиков вполне справедливо полагают, что методы сравнительного подхода дают наиболее точные результаты по сравнению с методами доходного и затратного подходов. Последнее утверждение вполне можно распространить и на оценку станочного оборудования. Вместе с тем, практикующие оценщики зачастую сталкиваются с проблемами при применении сравнительного подхода при оценке станочного парка (особенно при оценке большого количества станков). В результате многие оценщики отказываются от применения сравнительного подхода в пользу затратного с использованием элементов сравнительного. 

Авторы статьи считают, что решение данных проблем заключается в расширении понятия «объект-аналог», т.е. использование в расчетах информации о сделках (ценах предложения) со станками различных марок. В статье приведено обоснование использования такого подхода (и соответствующие примеры).

Полезные материалы | Просмотров: 940 | Загрузок: 470 |   

Поправка (премия) за контроль является одним из весьма существенных вопросов оценки бизнеса, и вместе с тем методы ее определения в российских условиях развиты пока крайне слабо. В данной статье предлагается один из возможных вариантов такого расчета, который может быть использован практикующими оценщиками.
Полезные материалы | Просмотров: 1708 | Загрузок: 0 |   

Идеи НЭИ имеют давнюю историю. Текущая база и теория оценки по существу являются продуктом неоклассической экономической теории и состояния дел в оценке стоимости в конце двадцатых – начале тридцатых годов ХХ века [1]. Неоклассический подход основан на совершенной конкуренции, максимизации прибыли, индивидуалистическом взгляде со стороны «экономического» человека на экономические принципы. Центральной фигурой в экономике, в соответствии с теорией, является «экономически рациональный агент» (homo economicus), который представляет собой безжалостного «максимизатора» собственного благосостояния, в основу деятельности которого положена максимизация чистого дохода. Именно этот взгляд на деятельность такого максимизатора (типичного покупателя) поставил во главу угла при оценке стоимости земли и объектов недвижимости принцип наиболее эффективного использования (НЭИ), основанный на выборе максимальной финансовой эффективности реализации любого проекта по улучшению земельного участка. При этом единственными ограничениями на этом пути признаются юридическая разрешенность и физическая осуществимость. 

Поскольку в реальной жизни далеко не редки случаи изменения юридического статуса земельного участка, то это порождает в практической оценке возможности для «безудержной максимизации» доходов. 

Полезные материалы | Просмотров: 2748 | Загрузок: 0 |   

1-10 11-15
Нравится

Детальную информацию и консультацию можно получить по тел. (063) 379-1363
Мы можем оценить ВСЁ!

 
Copyright vitis-ocenka © 2008 - 2022
 
http://bibiggon.com/

оценка программ,оценка стоимости программ, оценка стоимости по,оценка стоимости сайта, оценка эффективности, методы оценки, оценка предприятия, оценка 2010, критерии оценки, оценка качества, оценка стоимости, оценка деятельности, финансовая оценка, экономическая оценка, оценка рисков, оценка риска, система оценки, оценка проекта, оценка недвижимости, оценка, vitis-ocenka, vitis-ocenka vinifera, виноград vitis-ocenka, vaccinium vitis-ocenka idaea, blanco vitis-ocenka,