gj-Когда специалисты говорят о «Стандарте БОМА» применительно к методу расчета офисных площадей, они имеют в виду Стандарт «ANSI/BOMA Z65.1-1996 Стандартный метод измерения площадей пола в офисных зданиях» имеющий оригинальное название «ANSI/BOMA Z65.1-1996 Standard Method for Measuring Floor Area in Office Buildings». Данный Стандарт определяет строгие правила расчета арендуемых площадей в офисных зданиях, регламентирует возможные типы площадей, правила проведения границ между различными типами площадей и задает стандартную форму представления результатов расчета. Изначально стандарт ВОМА был разработан американской Национальной Ассоциацией Владельцев и Управляющих Зданиями (National Association of Building Owners and Managers). Официальный сайт организации ВОМА
Проведем небольшой экскурс в историю. Американская ассоциация владельцев и управляющих зданиями была основана в 1907 году в Америке. В связи с бурным ростом и созданием многочисленных местных американских ассоциаций а также организаций-членов американской ассоциации за пределами США, в 1968 году название этой организации было изменено на «БОМА Интернэшнл» ("BOMA International"). В настоящее время «BOMA Интернэшнл» насчитывает в своем составе 92 американских организации а также филиалы в 13 странах, включая Россию.
За свою более чем 100-летнюю историю «БОМА Интернэшнл» выполняла основную информационную, исследовательскую, законодательную и образовательную роль во всех областях, связанных с созданием и управлением коммерческой недвижимостью.
Силами ассоциации BOMA в 1915 году была разработана первая версия стандарта, регламентировавшего метод измерения и расчета арендуемых площадей в офисных зданиях. Стандарт несколько раз дорабатывался и изменялся в 1952, 1955, 1971, 1980 годах. В 1989 году он был переведен на французский язык и дополнен необязательным приложением из 26 наиболее часто задаваемых вопросов и ответов. Текущая версия стандарта была выпущена «БОМА Интернэшнл» в 1996 году и одобрена Национальным Институтом Стандартизации США (ANSI) в качестве Американского Национального Стандарта. Именно эта версия (ANSI/BOMA Z65.1-1996) применяется с 1996г. по настоящее время в США и за их пределами, включая Россию.
Применение стандарта BOMA в офисных зданиях позволяет полнее учитывать все площади здания и значительно эффективнее сдавать их в аренду по сравнению с традиционными методами расчета физических площадей, таких как СНиП и БТИ.
