Новаторство в строительстве - Green Building в Украине
21 век станет эпохой интенсивной урбанизации, особенно в Китае и Индии, где будет происходить строительство более 70% в мире зданий. Не обойдет стороной вопрос активного нового строительства и Украину. Строительный бум приведет к «деформации» энергетических, водных и материальных ресурсов и вызовет рост их расходов. В ответ на это, страны по всему миру принимают строгие энергетические, водные стандарты, а также строгие стандарты «зеленого строительства» - Green Building. «Зеленые» здания сократят потребление ресурсов до 70%, при успешной комплексной интергации этой идеи. К сожалению, пока зеленых строительных технологий и ноу-хау, не хватает, особенно в Украине.
Вопросы энергосбережения всегда являлись актуальными как для владельцев зданий, так и для простых жителей страны, которые хотели бы сэкономить свои средства, а также и жить в современном, комфортном и «здоровом» помещении, отмечает портал socMart. Итак, такая тематика как «GREEN BUILDING» нынче к себе привлекает все больше и больше внимания.
Так 21 октября 2009 года, прошла конференция, посвященная «GREEN BUILDING («ЗЕЛЕНОЕ ЗДАНИЕ») - DELTA FORUM Green Building Conference. На мероприятии присутствовали архитекторы, подрядчики, строители, директора, менеджеры компаний, как с разных городов Украины, России и стран Европы, одним словом профессионалы, которым не безразлично будущее. Темой конференции были различные аспекты «GREEN BUILDING («ЗЕЛЕНОЕ ЗДАНИЕ») - стандарты Green Building в сфере гостиничной, офисной и торговой недвижимости, юридические и финансовые аспекты такого строительства; европейский и американский опыт; украинские реалии. Специалисты компании «Соцмарт» также побывали на этой конференции, и в данной статье изложены некоторые тренды из выступлений докладчиков.
В ходе конференции было отмечено много плюсов у зданий технологий «GREEN BUILDING» начиная от уменьшения негативных воздействий на здоровье человека и окружающую природную среду в течение цикла жизни здания до высокой доходности (от аренды) и более высокой стоимости при продаже, чем здания, не отвечающие этим стандартам. Но также как выяснилось, что где есть плюсы, всегда найдутся и минусы. Среди недостатков, экспертами были отмечены:
- высокие инвестиционные расходы (экологически чистые строительные материалы зачастую трудно найти во многих регионах, это может привести к ценам, гораздо выше, чем стандартные строительные материалы.);
- также найти инвестора для столь нетрадиционного строительства могут вызвать некоторые затруднения;
- поиск нужных материалов для строительства может занимать значительно большее времени, чем само строительство.
Специалистами также было отмечено, что европейские нормы строительства не адаптированы к украинским стандартам.
Если говорить о законодательстве, то, к сожалению, в Украине правительство не спешит принимать соответствующие законопроекты.
Напомним, что по информации компании «Соцмарт», в Киеве уже разработан проект одного здания по принципу «Green Building». Это бизнес центр «Симфония» на ул. Ярославов Вал.
