Главная » 2010»Декабрь»21 » За лучшие торговые помещения усилится конкуренция среди ритейлеров в 2011 г.
11:48
За лучшие торговые помещения усилится конкуренция среди ритейлеров в 2011 г.
Уровень вакантности и количество качественных ТЦ станут основными факторами, оказывающими влияние на развитие рынка торговой недвижимости в 2011 году, считают в Cushman & Wakefield (C&W). По прогнозам экспертов, ввод новых торговых центров останется на низком уровне еще как минимум в течение 1-2 лет. При этом ритейлеры, ощутив сокращение предложения, будут вынуждены рассматривать существующее на рынке помещение, что не может не привести к росту арендных ставок в более качественных проектах.
С учетом низкого объема строительства и сокращения предложения в новых проектах конкуренция за лучшие торговые площади усилится. «При растущих затратах ритейлеры будут очень чувствительны к своей марже и стремиться больше чем когда-либо сосредоточить свои усилия на обеспечение себе торговых помещений в самых лучших местах», — комментирует директор Европейской исследовательской группы в C&W Даррен Йетс.
Также основным трендом 2011 года, по прогнозам экспертов C&W, ожидается увеличение банковского кредитования и объем выданных кредитов бизнесу и потребителям. При этом расходы на аренду останутся приемлемыми, но рост издержек в производстве и логистике может затруднить развитие ритейла.
