Оценка коммерческой недвижимости.

 

Оценка коммерческой недвижимости является одним из самых распространенных в настоящее время видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. Независимая оценка доходной недвижимости — это определение ее текущей рыночной стоимости.

 

 Оценка доходной недвижимости учитывает размер дохода, риск и период, связанный с его получением; оценка принимает во внимание множество факторов, влияющих на способность объектов недвижимого имущества приносить доход (местоположение, состояние, качество, функциональное назначение и т. д.), особый интерес представляет наличие или отсутствие различного рода обременений оцениваемых объектов. Оценка коммерческой недвижимости базируется на трёх основных подходах: затратном, доходном и сравнительном.

 

Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Специалисты нашей компании обладают значительным опытом проведения оценки коммерческой недвижимости. В ходе выполнения работы учитываются все факторы влияющие на стоимость оцениваемого имущества. Отчёт формируется исключительно на полной, достоверной, актуальной информации. Работа с клиентом ведется в динамичном режиме. Учитываются все потребности заказчика, в полной мере отражая стоимость объекта недвижимости.

Мы предлагаем услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

 

Торговая

• Торговые центры

• Магазины

• Павильоны и ларьки

• Торговые места

Офисная

• Офисные центры

• Офисные помещения

Складская

•  Логистические центры

• Складские помещения

• Склад-холодильник

Специализированная комерческая недвижимость

• Парикмахерские

• Бары и рестораны