Консалтинговая компания "Vitis"

 

Наш опыт работает на Вас

Главная

О компании

Новости

Деятельность

Публикации

Контакты

Звоните нам по телефону (063) 379-1363

Меню сайта
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Реклама


Оценка нематериальных активов

Что такое нематериальные активы? Согласно данным энциклопедических словарей определений данного термина существует великое множество. В среде тех, кто занимается оценкой собственности и имущества, под нематериальными активами принято понимать совокупность различных прав на любые объекты, подлежащие экспертной оценке. По степени сложности оценочной кампании права можно условно разделить на две категории: права на объекты материальной собственности и права на собственность интеллектуальную. Все, что касается оценки интеллектуальной собственности, подробно описано в специальном разделе сайта. Вопросы оценки нематериальных активов, выраженных в виде прав на объекты материальной собственности, заслуживают отдельного детального комментария. 

Традиционно к правам на нематериальные активы принято относить права на пользование земельными недрами, лесными и водными ресурсами, арендные и другие права. Как показывает опыт, для оценки прав на перечисленные объекты оптимально все подходят стандартные средства, способы и методы оценки. Наиболее часто независимые оценщики и эксперты оценочных компаний используют при оценке нематериальных активов так называемый доходный подход, однако адекватные результаты оценки можно получить и при применении затратного или сравнительного метода. 

Как правило, при получении каких-либо прав на нематериальные активы Заказчика интересует персональная экономическая выгода – именно она является ключевым звеном при определении потока доходов и комплексной оценке нематериальных активов. К примеру, право пользования лесными ресурсами может не включать в себя права на вырубку леса (при отсутствии порубочных билетов). Таким образом, на фоне расходной части (плата за аренду, например) статья доходов стремится к нулевым показателям, что, безусловно, в определенной степени влияет на методику оценки и в существенной мере формирует оценочную стоимость объекта. 

После завершения первого этапа работы – оценки потенциальных доходов от нематериальных активов – независимый оценщик или специалист оценочной компании приступает моделированию дисконтированного финансового потока. При наличии матрицы «Да/Нет» при моделировании рационально использовать метод опционов, позволяющий наиболее точно прогнозировать ситуацию и давать оценку нематериальным активам. 

Стоит отметить, что по характеру и специфике работ оценщика определение стоимости и, в особенной степени, доходности нематериальных активов похоже на любой вид оценки с помощью доходного метода. В частности, оценку прав на земельные недра, водные и лесные ресурсы вполне допустимо сравнить с оценкой бизнеса по доходному подходу.


  Нравится

Детальную информацию и консультацию можно получить по тел. (063) 379-1363
Мы можем оценить ВСЁ!

 
Copyright vitis-ocenka © 2008 - 2019
 
http://bibiggon.com/

оценка программ,оценка стоимости программ, оценка стоимости по,оценка стоимости сайта, оценка эффективности, методы оценки, оценка предприятия, оценка 2010, критерии оценки, оценка качества, оценка стоимости, оценка деятельности, финансовая оценка, экономическая оценка, оценка рисков, оценка риска, система оценки, оценка проекта, оценка недвижимости, оценка, vitis-ocenka, vitis-ocenka vinifera, виноград vitis-ocenka, vaccinium vitis-ocenka idaea, blanco vitis-ocenka,